Porady dla Gospodarzy
Obowiązek posiadania czujników dymu - co czeka branżę najmu w czerwcu 2026
W połowie 2026 roku właścicieli nieruchomości czeka ważna zmiana. Nowe przepisy przeciwpożarowe wprowadzą obowiązek instalowania czujników dymu i tlenku węgla w określonych lokalach, a w kolejnych latach obejmą praktycznie wszystkie mieszkania w Polska. Regulacje mają jeden główny cel, czyli zwiększenie bezpieczeństwa mieszkańców i ograniczenie liczby tragicznych zdarzeń związanych z pożarami oraz zatruciami czadem. Co to oznacza dla branży najmu krótkoterminowego?
Data publikacji: 2026-02-16
Zmiany w najmie krótkoterminowym w Polsce: nowe przepisy 2026 - odsunięte w czasie
Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce wchodzi w okres największych zmian od momentu pojawienia się platform takich jak Airbnb czy Booking.com. Rząd przygotowuje regulacje, które mają uporządkować branżę, ograniczyć szarą strefę i zwiększyć bezpieczeństwo mieszkańców, ale jednocześnie wywołują obawy przedsiębiorców o nadmierne obciążenia i spadek opłacalności inwestycji. Najnowsze ustalenia pokazują jednak, że część najbardziej restrykcyjnych pomysłów może zostać złagodzona. Czy to początek kompromisu między państwem, samorządami a branżą, czy jedynie etap w drodze do głębokiej transformacji rynku?
Data publikacji: 2026-02-15
Walentynkowa promocja w OtoNoclegi.pl ❤️
Zakochaj się w rezerwacjach bez prowizji! Luty to miesiąc relacji, współpracy i dobrych decyzji. Z okazji Walentynek przygotowaliśmy specjalną promocję dla właścicieli obiektów noclegowych, którzy chcą skuteczniej docierać do turystów i sprzedawać noclegi bez prowizji. W OtoNoclegi.pl wierzymy, że najlepsze efekty przychodzą wtedy, gdy gramy RAZEM – dlatego nasza lutowa akcja to realne oszczędności na rocznym abonamencie.
Data publikacji: 2026-02-04
Zimowa promocja w otoNoclegi.pl: nawet 30% taniej na abonament 12-miesięczny
Portal otoNoclegi.pl wystartował z limitowaną Promocją Zimową, skierowaną do właścicieli obiektów noclegowych z całej Polski. Akcja obowiązuje od 13 do 30 stycznia 2026 roku i obejmuje abonament 12-miesięczny w wyjątkowo atrakcyjnych cenach.
Data publikacji: 2026-01-13
Czy Twój obiekt noclegowy jest gotowy na KSeF? Prawne aspekty dla branży hotelarskiej
Wprowadzenie Krajowego Systemu e-Faktur to jedna z największych reform w obszarze rozliczeń podatkowych ostatnich lat. Dla obiektów noclegowych oznacza to nie tylko konieczność dopasowania systemów IT, lecz przede wszystkim obowiązek dostosowania się do nowych wymogów prawnych, które wpływają na sposób prowadzenia dokumentacji podatkowej, obiegu faktur i interpretacji obowiązków wobec klientów oraz kontrahentów.
Data publikacji: 2025-11-19
Opłaty za parkingi prywatne - "mandaty" z parkingów prywatnych - czy płacić?
Parkowanie w polskich miastach i kurortach turystycznych od dawna budzi wiele emocji – zarówno wśród mieszkańców, jak i odwiedzających. Zróżnicowane przepisy, rosnące stawki oraz obecność zarówno miejskich stref płatnego parkowania, jak i parkingów prywatnych sprawiają, że łatwo się pogubić. Szczególnie latem, w popularnych miejscowościach nadmorskich czy górskich, pojawiają się również zagrożenia w postaci nieuczciwych „parkingowych”, podszywających się pod legalnych operatorów. Przyjrzyjmy się zatem szczegółowo temu zagadnieniu oraz przepisom je regulującym.
Data publikacji: 2025-11-07
Najem krótkoterminowy - czy samorząd może ograniczyć turystykę?
Rynek najmu krótkoterminowego (STR – short‑term rental) dynamicznie rozwija się w Polsce i w Europie, co zwiększa presję na dostępność mieszkań do wynajmu długoterminowego i komfort życia mieszkańców. Czy zatem niezbędne stają się narzędzia umożliwiające samorządom mieszczącym się między interesem publicznym a ochroną prawa własności? Przyjrzyjmy się bliżej temu zagadnieniu.
Data publikacji: 2025-11-03
Noclegi czy można odliczyć vat - kiedy możliwe jest odliczenie podatku VAT od usług noclegowych?
Podróże służbowe, szkolenia czy konferencje to codzienność wielu przedsiębiorców. Naturalnym kosztem takich wyjazdów są noclegi. Choć faktury hotelowe można wliczyć w koszty uzyskania przychodu, to nie zawsze zachodzi możliwość odliczenia od nich podatku VAT. Zasada ogólna wyklucza taką możliwość, ale ustawodawca przewidział wyjątki. Warto je znać, by uniknąć błędów w rozliczeniach. Kiedy zatem możliwe jest odliczenie podatku VAT od usług noclegowych?
Data publikacji: 2025-11-03
Fundacja rodzinna jako właściciel obiektów turystycznych: korzyści i wyzwania
Współczesna branża turystyczna rozwija się w zawrotnym tempie, a właściciele obiektów noclegowych coraz częściej szukają rozwiązań, które pozwolą nie tylko skutecznie zarządzać ich majątkiem, ale także zabezpieczyć go przed ryzykiem i zapewnić trwałość dla kolejnych pokoleń. Jednym z nowoczesnych mechanizmów prawnych, który zdobywa w Polsce popularność, jest fundacja rodzinna. Choć instytucja ta nie jest jeszcze powszechnie wykorzystywana w turystyce, może stać się efektywnym narzędziem w posiadaniu i zarządzaniu nieruchomościami turystycznymi, takimi jak hotele, pensjonaty czy apartamenty na wynajem krótkoterminowy. Przyjrzymy się korzyściom, jakie niesie ze sobą powołanie fundacji rodzinnej, jak i wyzwaniom związanym z prowadzeniem obiektów turystycznych w tej formie.
Data publikacji: 2025-11-01
Rejestracja krótkoterminowego najmu w Unii Europejskiej: jakie zmiany niesie rozporządzenie 2024/1028 dla wynajmujących?
Od 20 maja 2026 roku właściciele mieszkań i domów oferujących je na doby w UE będą musieli podlegać nowym regulacjom — zgodnie z rozporządzeniem (UE) 2024/1028, każde takie lokum musi zostać zarejestrowane w krajowym systemie teleinformatycznym i otrzymać unikalny numer identyfikacyjny. Bez tego numeru platformy internetowe, jak Airbnb czy Booking, nie będą mogły opublikować oferty. Nowe przepisy zmieniają fundamenty rynku najmu krótkoterminowego — od odpowiedzialności właścicieli, przez obowiązki platform, po rolę państw członkowskich w nadzorze i statystyce.
Data publikacji: 2025-10-28
Kiedy goście z Bookingu nie chcą się wyprowadzić. Co może zrobić właściciel lokalu?
Coraz więcej osób wynajmuje mieszkania krótkoterminowo przez platformy takie jak Booking.com czy Airbnb. To wygodny sposób na dodatkowy dochód, ale także źródło poważnych problemów, gdy goście po zakończeniu rezerwacji nie chcą się wyprowadzić. Właściciele stają wówczas w sytuacji patowej – kolejni turyści mają już opłacone noclegi, a lokal jest zajęty przez osoby, które nie mają już żadnego tytułu prawnego do przebywania w nim. Co wtedy zrobić? Czy można wezwać policję? Czy jest to rzeczywiście „sprawa cywilna”, jak twierdzą niektórzy funkcjonariusze?
Data publikacji: 2025-10-27
Nocna prohibicja - konsekwencje dla hotelarstwa i gastronomii
Coraz więcej polskich samorządów wprowadza zakaz sprzedaży alkoholu w godzinach nocnych — czyli tzw. nocną prohibicję. Choć głównym celem jest poprawa porządku i bezpieczeństwa publicznego, dla branży HoReCa (hotelarstwo + gastronomia) może to być także źródło nowych możliwości. O czym warto pamiętać? Jakie regulacje wchodzą w życie? I w jaki sposób hotele oraz restauracje mogą na tym skorzystać?
Data publikacji: 2025-10-26